Ru En

Продается база отдыха в Московской области «Лесные тропы»

100 метров от Истринского водохранилища
+7 (985) 226-06-31
realty@dryope.ru

Продается база отдыха «Лесные тропы», 45 километров от МКАД по Пятницкому шоссе. Комплекс расположен недалеко от Новоиерусалимского монастыря, в 12 километрах находится районный центр — город Солнечногорск, в 100 метрах находится Истринское водохранилище с пляжами, яхт-клубами и объектами инфраструктуры.

Востребованное оздоровительное месторасположение. Идеально для клиники, санатория, базы отдыха. Из рекреационных возможностей — великолепная рыбалка, прогулки на лодках и байдарках по разнообразным маршрутам, зимой — подледная рыбалка, прогулки на лыжах и снегоходах.

Общая площадь земельного участка — 4,74 га. Из них 3,42 га — земли особо охраняемых территорий и объектов, с разрешением для эксплуатации базы отдыха; 1,32 га — лесной участок — земли лесного фонда. Рельеф участка ровный, имеет форму многоугольника. Участок находится в долгосрочной аренде (49лет).

Здания и сооружения — постройки жилого и нежилого назначения площадью 10 662 м² — находятся в собственности. Номерной фонд базы рассчитан на единовременный прием до 300 человек.

Подъезд к базе — ко всем участкам подведена асфальтированная дорога, удобная в любое время года.

Электроснабжение — собственная комплектная трансформаторная подстанция, мощностью 187 кВт.

Газопровод — проходит по всей территории участка.

Отопление и горячее водоснабжение — угольная котельная.

Cмотреть на Google Maps

Комплекс пансионата состоит из 19 строений:

Жилой корпус переменной этажности (3-5 этажей) – 9 000 м²
Гостевой дом 2-этажный - 98,2 м²
Общежитие 2-этажный – 453,30 м²
Дом рыбака – 12,60 м²
Две дачи – по 40,80 м² каждая
Гараж-склад – 497,20 м²

Склад – 20,70 м²
Водонапорная башня – 4,50 м²
Водонапорная башня – 2,30 м²
Иловая площадка – 80 м²
Трансформаторная подстанция – 24,80 м²
Котельная 1-этажная - 118,30 м²

Помещение для мусора – 4 м²
Хлораторная – 139,20 м²
Насосная – 13,10 м²
Два отстойника – по 42,40м² каждый
Станция перекачки – 13,30 м²

Здание 5-этажного жилого корпуса построено в 1967 году и расширено в 2006 и в 2010 годах, Здание выполнено из кирпича и рассчитано на размещение 200 человек. Состояние корпуса удовлетворительное, требуются отделочные работы и ремонт внешних коммуникационных сетей. Здание 2-этажного гостевого дома построено в 2011 году. Дом выполнен из бревен и рассчитан на 15 человек. Отделка в доме не выполнена. Внутренняя разводка проведена. Остальные постройки на участках находятся в неудовлетворительном состоянии, требуется реконструкция или снос. В настоящее время база отдыха не функционирует.

Стоимость комплекса: 89 000 000 (Восемьдесят девять миллионов) рублей.

Шинкарёв Дмитрий
+7 (985) 226-06-31
realty@dryope.ru